Запуск програми єОселя під 3% для ветеранів та сімей загиблих
Кабінет Міністрів України ухвалив зміни до програми пільгової іпотеки «єОселя», які розширюють доступ до неї для ветеранів війни та сімей загиблих захисників. Нові умови програми набудуть чинності 17 липня 2026 року. Держава компенсуватиме процентну ставку до 3% річних протягом перших 10 років дії кредитного договору. З 11-го року ставка становитиме до 6% річних.
Ці зміни спрямовані на спрощення процедур та оновлення норм щодо площі житла. Для позичальників це означатиме зменшення кількості зайвих процедур та чіткіший процес придбання житла. Банки перевірятимуть належність позичальника до відповідної категорії лише на етапі ухвалення рішення про надання кредиту, без необхідності повторного підтвердження.
Для військовослужбовців із числа резервістів, призваних в особливий період, передбачено перехідне правило. Якщо вони уклали кредитний договір у період з 11 січня 2026 року до дати набрання чинності цією постановою, сума кредиту буде перерахована за новими умовами з дати укладення договору, за умови відповідності правилам програми. Нові умови програми не поширюються на іпотеки, оформлені до набуття чинності постановою.
Категорії отримувачів пільгової іпотеки
Пільгову іпотеку за ставкою 3% річних зможуть оформити учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, учасники війни та сім'ї загиблих або померлих ветеранів війни та Захисників і Захисниць України. Ця ставка діятиме протягом перших 10 років кредитування.
До переліку учасників програми включено військовослужбовців-резервістів, призваних в особливий період, та членів їхніх сімей. Для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, передбачена можливість використання житлового ваучера для сплати першого внеску. Однак для запуску механізму необхідні зміни до законодавства.
Уряд оновив норми площі житла: для квартир — 52,5 м² для однієї особи, 73,5 м² для сім'ї з двох-трьох осіб, плюс 21 м² на кожного наступного члена сім'ї (максимум 115,5 м²). Для будинків — 62,5 м², 83,5 м² та 125,5 м² відповідно. У програмі враховуються діти до 21 року.
Укрфінжитло зможе отримувати інформацію про доходи заявника через цифрові реєстри, що прискорить розгляд заявок. Також дозволено залучати майнового поручителя для додаткового забезпечення кредиту.