Запуск программы естьОбитель под 3% для ветеранов и семей погибших
Кабинет Министров Украины принял изменения в программу льготной ипотеки «Есселя», которые расширяют доступ к ней для ветеранов войны и семей погибших защитников. Новые условия программы вступят в силу 17 июля 2026 года. Государство будет компенсировать процентную ставку до 3% годовых за первые 10 лет действия кредитного договора. С 11 года ставка будет составлять до 6% годовых.
Эти изменения направлены на упрощение процедур и обновление норм по площади жилья. Для заемщиков это означает уменьшение количества лишних процедур и более четкий процесс приобретения жилья. Банки будут проверять принадлежность заемщика к соответствующей категории только на этапе принятия решения о предоставлении кредита без необходимости повторного подтверждения.
Для военнослужащих из числа резервистов, призванных в особый период, предусмотрено переходное правило. Если они заключили кредитный договор в период с 11 января 2026 года до даты вступления в силу этого постановления, сумма кредита будет перечислена по новым условиям с даты заключения договора при условии соответствия правилам программы. Новые условия программы не распространяются на ипотеки, оформленные до вступления в силу постановления.
Категории получателей льготной ипотеки
Льготную ипотеку по ставке 3% годовых смогут оформить участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны, участники войны и семьи погибших или умерших ветеранов войны и Защитников и Защитниц Украины. Эта ставка будет действовать в течение первых 10 лет кредитования.
В перечень участников программы включены военнослужащие-резервисты, призванные в особый период, и члены их семей. Для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) с временно оккупированных территорий, имеющих статус участника боевых действий или лица с инвалидностью в результате войны, предусмотрена возможность использования жилого ваучера для уплаты первого взноса. Однако для запуска механизма необходимы изменения в законодательство. Правительство обновило нормы площади жилья: для квартир — 52,5 м² для одного человека, 73,5 м² для семьи из двух-трех человек, плюс 21 м² на каждого следующего члена семьи (максимум 115,5 м²). Для домов – 62,5 м², 83,5 м² и 125,5 м² соответственно. В программе учитываются дети до 21 года.
Укрфинжилье сможет получать информацию о доходах заявителя через цифровые реестры, что ускорит рассмотрение заявок. Также разрешено привлекать имущественный поручитель для дополнительного обеспечения кредита.