Переход наличности

13 февраля 2014, 17:44


Иллюстрация к статье «Переход наличности»

C 1 сентября 2013 года в силу вступает правило, по которому физлица смогут расплачиваться с предприятием (предпринимателем) за свои покупки наличными на протяжении одного дня в сумме, не превышающей 150 тыс. грн. Все расчеты свыше оговоренного лимита должны будут осуществляться исключительно в безналичной форме. Ограничение распространится и на расчеты между физическими лицами. Наличный лимит будет действовать для всех договоров купли­продажи, подлежащих нотариальному заверению, сумма которых превышает 150 тыс. грн. «Проблема с ограничением наличных расчетов коснется прежде всего договоров купли­продажи земельных участков, единых имущественных комплексов, жилых домов (квартир) и другого недвижимого имущества. Согласно ст. 657 Гражданского кодекса Украины такие сделки должны заключаться в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению. Исключение — договоры купли­продажи имущества, находящегося в налоговом залоге», — объясняет адвокат Денис Писанный, партнер юридической компании TIC.

На первых порах через банки придется оплачивать только очень крупные покупки — авто, яхты, недвижимость, ювелирные украшения. Однако в перспективе расчеты по безналу могут стать более массовыми. Финансисты не исключают, что НБУ, опробовав новую схему расчетов, скоро пересмотрит 150­тысячный потолок. «Такое ограничение продержится недолго. После адаптационного периода сумма будет снижена, возможно, до 40 тыс. грн. или даже 20 тыс.», — полагает координатор комитета по вопросам банковской инфраструктуры и платежных систем Независимой ассоциации банков Украины (НАБУ) Владимир Еременко. Снижение планки может произойти уже через 6–12 месяцев после введения первого лимита в 150 тыс. грн.

Пока Нацбанк готовился к принятию постановления, торговцы и клиенты подумывали о переводе сделок в виртуальный мир и оплате товаров электронными деньгами. Однако, предвидя такой сценарий, НБУ начал воздвигать барьеры, загоняющие платежи в банки. Регулятор разработал проект постановления, согласно которому потолок ежемесячных операций с электронными деньгами будет ограничен 25 тыс. грн. «Но обойти безналичную норму все же возможно. Во всем мире уже давно введены подобные лимиты, целью которых является ограничение теневых расчетов и теневой экономики. Следовательно, существуют и отработанные пути обхода данного ограничения», — констатирует юрисконсульт ЮК Viva Lex Кристина Дави­довская. Использование таких лазеек поможет не только вывести сделки из поля зрения налоговой, но и сэкономить на оплате банковских комиссий и конвертации валют.

Заключение договора дарения или мены. Прибегнув к этому способу, покупатель и продавец, по сути, заключают фиктивные договоры, замещая основные цели сделки. В результате недвижимость меняет хозяина на законных основаниях. В то же время оплата сделки проводится наличкой. Правда, при этом может возникнуть риск, что договор дарения оспорит в суде либо сам даритель, либо его родственники. В этом случае деньги обратно покупатель вернуть не сможет. Ведь он якобы получил недвижимость или землю бесплатно, в подарок.

Заключение договора рассрочки платежа и оплата сделки ежедневными траншами до 150 тыс. грн. Таким образом, оплата покупки будет растянута во времени. Зато участники сделки легко обойдут установленные лимиты, что позволит им использовать наличный расчет на вполне законных основаниях.

Постановление НБУ не ограничивает количество предприятий и физлиц, с которыми в течение дня можно будет рассчитываться наличными в пределах лимита. К примеру, можно будет в один день оплатить налом две покупки по 140 тыс. грн. каждая, если продавцами выступят разные компании или лица. Это значительно облегчает задачу покупателей. Например, если вы желаете приобрести автомобиль стоимостью 300 тыс. грн. и при этом он находится в совместной собственности мужа и жены, платежи могут быть проведены путем передачи наличных совместным собственникам — каждому по 150 тыс. грн.

Проведение неденежного расчета путем передачи права требования. Например, покупателю недвижимости кто­то задолжал крупную сумму наличных. Между покупателем и продавцом заключается договор купли­продажи, в котором они определяют сумму сделки. Следующим этапом будет замена кредитора в договоре, где должник обязуется выплатить наличные. При этом в договор уступки права требования должно быть внесено положение о замене способа исполнения обязательства. «Таким образом, покупатель получает товар, продавец — наличные по договору уступки права требования, а должник (который будет рассчитываться наличными) продолжает гасить долг уже новому кредитору», — объясняет адвокат юридической компании «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Егор Штокалов.

Занижение цены недвижимости, когда в договоре указывается одна цена, а по факту платится другая. «При покупке квартиры, машины и т.п. будут прописывать официальной ценой договора купли­продажи 149 999 грн., учитывая заниженную оценку имущества. Остальную часть будут выплачивать тет­а­тет наличными», — прогнозирует Крис­тина Давидовская. Либо как вариант доплата может быть произведена с помощью заключения сопутствующих договоров на выполнение каких­либо услуг на недостающую сумму. Правда, при этом возникают стандартные риски: если суд признает сделку недействительной, покупателю придется вернуть недвижимость, но при этом он получит с продавцов только сумму, которая была прописана в договоре.

Loading...
Погода, Новости, загрузка...

Потребительское


Видео